网上科普有关“房子是消费还是投资？”话题很是火热，小编也是针对房子是消费还是投资？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
下行的经济周期背景下，房子是消费品还是投资品
16，17年的周期性繁荣是房地产泡沫形成的，那么在衰退和萧条阶段，国家要促使经济恢复繁荣，处理不良债务的过程至关重要。
从长远来看，我们国家的决策者必须做出的最重要的决定是，他们是要进行体制改革，解决造成债务问题的根本原因，还是只进行债务重组，避免暂时的债务危机。
不要以为房贷利率下调了就认为市场又要蠢蠢欲动了，而我看到的是，国家仍然在坚定不移地执行房地产去金融化。贷款是要放给实体经济实现产业升级的，而不是全部涌入房地产的。
而且是铁了心要将房地产占用的大部分金融资源剥离出来，坚决避免一个地方摔倒两次。
降低房贷利率其实是减轻偿债负担，从而改善大多数人的现金流，最终的目的是促进消费——买一些城市的房子就是在消费，妥妥的消费品，还是典型的耐用消费品。
我一直是那个观点，适当的杠杆有利于消费，有利于整体社会的支出，有利于创造经济活力。
我国老百姓最大的消费品是什么？吃穿住行，住房是我国老百姓的刚需消费品，还占积蓄地最大头，通过政策在这上面刺激消费最有效。
剥离金融属性之后，很多房产就不是资产，而是一堆砖头水泥而已。
所以，手里持有以下房产的要尽快处理掉：
任何一个地区的文旅房产
人口净流出城市的房产
任何地区的写字楼 商铺
房龄超过13年以上的房产
以上是未来房地产去金融化的重灾区。
那么，什么房产才有持有价值呢？ 一线城市、省会城市、长三角、珠三角部分人口净流入的二三线城市核心区域的优质房产。优质房产怎么定义？这就涉及第二个问题。
万科将未来的房地产定义为黑铁时代，不管未来房地产怎么命名，但是做房地产有两个趋势：
小城市不做改善，大城市不做刚需。
小城市，人口净流出，首先是高端人群流出，所以在小城市做改善性住宅风险极大。
而大城市已经完成了城市扩张，人口已经有天花板，而且国家对于大城市刚需的解决方案是租赁房。
大城市不管是做刚需房还是持有刚需房，未来都很难获得较大的溢价。
所以，大城市的优质房产就是品质优秀的改善型住房或者是豪宅。
车是消耗品，为什么买车的人比买房的人还多？
是指企业生产制造出来的商品或者由其提供的服务用于在消费市场进行售卖或者定向服务。首先社会消费品在经济市场的供求关系可以反映出经济市场消费能力的强弱；其次是经济市场对于社会消费品的需求类型发生大幅度改变时，也可以反映出经济市场的发展动向；再者是对于社会消费品的某些类目商品被限制消费，可以反映出经济市场在向更加积极良性的方向进行发展转变。笔者认为主要可以从以下三个方面去分析理解当社会消费品对于市场的供给、自身的结构、消费的限制发生相应的变动时，经济市场的经济状态将会呈现出何种具体的特征。
一、社会消费品对于经济市场的供求关系可以反映出经济市场消费能力的强弱
首先对于社会消费品而言，是由企业生产制造出来的产品放到经济市场进行标价售卖，亦或是企业所提供的定向服务用于服务有对应需求的消费者群体。而经济市场对于社会消费品的类别总是有着不同程度的需求。日用品在经济市场的供求关系总是相对恒定的，而选购品或者特殊品在经济市场的供求关系往往存在较大的变动。一旦经济市场对于选购品或者特殊品的需求存在大幅度的下降，则从中反映出经济市场的消费能力暂时处于疲软的状态；反之则亦然。所以社会消费品在经济市场的供求关系是经济市场消费能力的风向标。
二、社会消费品对于经济市场的供应结构发生改变时，可以反映出经济市场的发展动向
其次是对于社会消费品而言，当某一类型的社会消费品对于经济市场的供给发生了较大幅度的变动，就可以从中反映出经济市场的发展动向。比如汽车厂商对于经济市场供应的燃油汽车在数量、品牌、型号方面都处于下降的趋势，则可以从中说明未来经济市场对于汽车的发展趋势是会加大对电动汽车的研发投入，并且不断投入到经济市场当中；同时逐步淘汰掉传统的燃油汽车。如果体育器材厂家对于经济市场的数量供应在加大，则说明人民对于健康的意识在不断提高，医疗保健行业将会成为未来经济市场的主流发展趋势。
三、社会消费品的某些类目商品被限制消费，说明经济市场正在向更加积极正态的方向进行发展转变
再者是对于社会消费品中的某些类目商品，由于在生产过程中厂家没有遵守相应的安全生产责任，而相应的政府监督部门也由于自身的工作失误原因没能及时发现这类商品存在环保、健康方面的问题，于是这类不合格商品便大量地流入到经济市场当中。后续经过消费者的举报投，有关部门会对这类商品的售卖予以取缔，并且溯源到相关的生产厂家对其进行相应的刑事处罚。经过这样的市场纠错过程，经济市场也会朝着更加积极正态的方向进行发展转变，经济市场的风气也会更充分地沐浴在阳光的怀抱当中。
注意事项：社会消费品的生产类型以及生产的数量都是取决于经济市场的定向需求的。毕竟商品的数量、价格、种类与经济市场的供求关系始终都是存在互相反馈的关系，对于经济市场在发生经济萎靡不振的情况时，政府部门可以通过加大对经济市场的投资，从而扩大社会中所存在的岗位数量，使得经济市场逐步恢复活力；另外一方面再加大对社会消费品的生产制造，以此来刺激经济市场的消费能力，达到社会消费品与经济市场的供求关系平衡。
从本质上来看，买车的人之所以比买房的人还多，主要有三个方面的原因，一是汽车是刚需，二是汽车比房子更便宜，三是买车的门槛比较低。换言之，车辆虽然是消耗品，但却是一个必需品，消费者所需要承担的负担也较小，自然导致买车的要比买房的人多。
一、汽车是刚需
随着社会的发展，越来越多的人发现家里没车将会是一件很不方便的事，这也导致汽车成为了很多家庭的刚需。就拿上班来说，若单位离家比较远，人们在没有车的情况下需要比较多的时间成本才能满足自己的通勤所需，从而给人们带来很大的不便。可若是人们买了车，这种情况就会得到缓解。由此可见，买车后能够给自己带来一定程度的便捷成为了很多人的共识，并且这种便捷是房子没办法代替的，自然导致很多人更倾向于买车。
二、汽车比房子更便宜
相较于买房来说，买车的成本可以说是比较低了，毕竟在正常情况下，买一套房子的钱足够人们买好几辆车了，因而从经济层面上来看，人们买车所需要背负的经济负担要比买房轻得多。更何况，如今市面上有不少十万以下的车辆，三万至五万左右的车更是不少，这也让人们不需要花费太大的经济成本就能买到一部属于自己的车。
三、买车的门槛比较低
从购买门槛上来看，买房的门槛要比买车高上不少。就拿首付来说，买车的首付很可能只需要一万多甚至几千，因而也让人们单靠自己的工资就能买到一辆车。可买房所需要支出的首付通常都在二十万以上，这也导致不少人需要家里支援才能买下一套属于自己的房子。由此可见，买车和买房的门槛不一样，并且买车的门槛对人们来说更容易达到一些，从而造成了买车的人要比买房的人更多这一种现象。
总的来说，由于汽车是刚需，并且买车的成本更低，门槛也更容易达到一些，因此也使得买车的人要比买房的人更多。
关于“房子是消费还是投资？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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